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Disponibilité

Immédiatement

Description

Edifié sur un foncier de 2.712m² environ, un immeuble indépendant à usage commercial avec 15 mètres de linéaires de vitrine aux portes de la zone commerciale de la Sapinière.Situé à l'angle de 4 feux de circulation et bénéficiant d'une belle visibilité, cet immeuble indépendant à usage de commerce et de bureau comprend deux surfaces réparties comme suit : - une surface à usage de commerce d'une superficie de 670m² environ en RDC- une surface à usage de bureau d'une superficie de 380m² environ divisible à partir de 100m² environ en R+1

Prestations

- Commerce :
Prise en charge par le bailleur des travaux d'installation du système de chauffage électrique, de décloisonnement intérieur et de l'installation des vitrines en fonction des besoins de l'utilisateur (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Possibilité si l'utilisateur le souhaite de l’installation par le Bailleur d'une climatisation réversible (loyer augmenté : 140€ HT/HC/m²)

- Bureau :
Prise en charge par le bailleur de la rénovation des sols, murs, plafonds et éclairage
Possibilité si l'utilisateur le souhaite d'une installation par le bailleur d'une climatisation réversible (loyer augmenté : 120€ HT/HC/m²)

Structure béton, murs en aggloméré, sol dalles béton, linéaire de vitrine, porte sectionnelle, chauffage individuel au gaz.

Les charges comprennent la taxe Foncière, l'assurance, l'entretien des espaces verts, l'entretien parking dont déneigement, l'entretien porte sectionnelle, l'eau et le cas échéant CRL.

Parking : une étude sera menée par Bailleur pour l’attribution d’emplacements de stationnement à l’extérieur de l’immeuble en fonction de l’activité des locataires et de leurs besoins.


 

Desserte

Desservi par :
Ligne de bus : 5
A 10 minutes du centre ville de Nancy
Accès immédiat échangeur A33 / A31
 

Référence

GL-1161V

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Divisibilité des surfaces disponibles pour le commerce

EtageTypeSurfaceDisponibilitéPrix /m²/HT/HD
01er EtageCommerce380 m²Immédiatement1 048 €
00 RDCCommerce670 m²Immédiatement1 048 €

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