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Disponibilité

Immédiate

Description

Faisant partie d’un ensemble immobilier à usage de commerce et de bureaux neuf d'une surface totale de 8600m² environ composé de 2 immeubles, un immeuble en R+5 d’une surface de 3900m² environ divisible à partir de 150m² environ, comprenant :- la cellule C1 de 147,50m² environ en rez-de-chaussée (quote part de parties communes incluse)- la cellule C2 de 249,03m² environ en rez-de-chaussée (quote part de parties communes incluse)- le lot 1 de 720,08m² environ au 1er étage (quote part de parties communes incluses)- le lot 2 de 704,20m² environ au 2ème étage (quote part de parties communes incluses)- le lot 3 de 680,82m² environ au 3ème étage (quote part de parties communes incluses)- le lot 4 de 704,50m² environ au 4ème étage (quote part de parties communes incluses)- le lot 5 de 694,74m² environ au 5ème étage (quote part de parties communes incluses)Les travaux de division seront réalisés par le Mandant et livrés 1 mois après la signature du bail.

Prestations

Prestations des bureaux :
-     Sols dalles moquette dans les bureaux, carrelage dans le hall d'entrée et dans les sanitaires, PVC dans les communs,
-     murs peints,
-     fenêtres menuiseries aluminium  double-vitrage avec stores solaires motorisés,
-     Chauffage urbain de Nancy utilisant la biomasse bois énergie
-     Air rafraîchi par free-cooling
-     Faux plafond cadrette,
-     Luminaires néons encastrés
 
Prestations des cellules commerciales : brut de béton, fluides en attente, linéaire de vtrine
 
Parking :

  • 30 places de stationnement dont 1 PMR dans le parking sous terrain de l’immeuble - Loyer places de stationnement : 900 € HT/place/an
  • Local à vélos dans l’immeuble
  • 27 places de stationnement extérieures dans parking atenant rue Charles III à Nancy
Les charges comprennent : Entretien des parties communes, du parking, entretien de la toiture, honoraires de Syndic, chauffage et rafraîchissement, fluides (eau, électricité des communs), entretien de l’ascenseur, frais de gestion technique du Bailleur, entretien des espaces verts


 

Desserte

Tramway ligne 1 (station à 700 mètres, à 4 stations de la gare SNCF)
Bus ligne 7 (station à 200 mètres, à 10-15 minutes de la gare SNCF)

Référence

GL-1289V

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Divisibilité des surfaces disponibles pour le bureau

EtageTypeSurfaceDisponibilitéPrix /m²/HT/HD
00 RDCBureau148 m²Immédiate2 500 €
00 RDCBureau249 m²Immédiate2 500 €
01er EtageBureau720 m²Immédiate2 500 €
02e EtageBureau704 m²Immédiate2 500 €
03e EtageBureau681 m²Immédiate2 500 €
04e EtageBureau704 m²Immédiate2 500 €
05e EtageBureau695 m²ImmédiateNC

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